施工管理の年収、ゼネコンは高い？他業種比較と年収を上げる方法

1. はじめに：施工管理の年収、ゼネコンは高い？

建設業界において、施工管理職はプロジェクトの要として活躍する重要なポジションです。その年収は、働く企業や経験、スキルによって大きく変動しますが、特に「ゼネコン」と呼ばれる大手建設会社での施工管理職の年収は高い傾向にあると言われています。

では、具体的にどのくらいの年収が期待できるのでしょうか。施工管理の年収を左右する主な要因は以下の通りです。

• 経験年数とスキル: 経験が長くなるほど、また高度なスキルを持つほど、年収はアップします。
• 資格の有無: 1級・2級施工管理技士などの資格は、年収に直接的な影響を与えます。
• プロジェクトの規模・種類: 大規模で難易度の高いプロジェクトを担当すると、評価が高まります。
• 勤務先の企業規模: スーパーゼネコン、準大手、中堅、地場ゼネコンなど、企業規模によって給与水準は異なります。
• 地域や景気動向: 都市部や建設需要が高い時期は、年収が高くなる傾向があります。

これらの要因を踏まえ、本記事ではゼネコンにおける施工管理の年収実態や、他業種・他社形態との比較、そして年収アップを目指すための具体的な方法について詳しく解説していきます。施工管理職としてのキャリアパスを考える上で、ぜひ参考にしてください。

2. 施工管理の年収を左右する要因

(1) 経験年数とスキル

施工管理の年収を考える上で、経験年数とスキルは非常に重要な要素となります。経験が長ければ長いほど、より複雑な現場や大規模なプロジェクトを任される機会が増え、それに伴い年収も上昇する傾向にあります。

経験年数	想定されるスキルレベル
1～3年	基本的な現場管理、安全管理、品質管理の補助
3～5年	一部工程の管理、協力会社との連携、若手指導
5～10年	主任技術者、工程管理、品質管理、原価管理の主担当
10年以上	所長、安全統括管理者、大規模プロジェクトの総括、複数現場の管理

特に、高度な技術力や、複数の工種を横断的に管理できる能力、さらにはリーダーシップやコミュニケーション能力といったマネジメントスキルは、年収アップに直結します。例えば、以下のようなスキルが評価されます。

• 技術的スキル:
  • 各種工法に関する深い知識
  • 図面読解能力
  • CAD操作スキル
  • 測量技術
• マネジメントスキル:
  • 工程計画・管理能力
  • 品質管理・品質保証能力
  • 安全管理・安全教育能力
  • 原価管理・予算管理能力
  • 労務管理・人材育成能力
  • コミュニケーション能力・交渉力

これらのスキルは、日々の現場業務で培われるだけでなく、研修や自己学習によっても向上させることが可能です。経験年数と、それに裏打ちされた確かなスキルを積むことが、施工管理としての年収を確実に高めていくための第一歩と言えるでしょう。

(2) 資格の有無（施工管理技士など）

施工管理の年収を左右する重要な要因の一つに、資格の有無が挙げられます。特に、国家資格である「施工管理技士」は、その専門性と実務能力を客観的に証明するものであり、年収アップに直結するケースが多く見られます。

資格の種類	取得による期待効果
1級・2級建築施工管理技士	担当できる工事の規模拡大、責任範囲の広がり、手当支給
1級・2級土木施工管理技士	同上
1級・2級電気工事施工管理技士	同上
1級・2級管工事施工管理技士	同上
監理技術者、主任技術者資格	大規模・難易度の高いプロジェクトへのアサイン

これらの資格を取得することで、より責任のある立場でプロジェクトに携わることが可能になり、それが給与や手当の増加につながります。また、資格手当が支給される企業も多く、月数千円から数万円の収入増が見込めます。さらに、資格取得は自身のスキルアップにもつながり、キャリアの選択肢を広げることにも貢献します。

その他の関連資格、例えば「建設マネジメント技術者」や「安全管理技術者」なども、専門性を高め、評価されることで年収にプラスの影響を与える可能性があります。

(3) 担当するプロジェクトの規模と種類

施工管理の年収は、担当するプロジェクトの規模や種類によって大きく変動します。一般的に、プロジェクトが大規模であるほど、求められるスキルや責任も増すため、年収は高くなる傾向にあります。

例えば、以下のようなプロジェクトでは、年収に差が出ることが考えられます。

プロジェクトの種類	一般的な年収イメージ	特記事項
高層ビル・大型商業施設	高	高度な専門知識、技術、管理能力が求められる
マンション・戸建て住宅	中～高	規模により変動
公共インフラ（橋梁、道路など）	高	社会貢献性が高く、長期的な視点での管理が必要
プラント・工場建設	高	特殊な専門知識や安全管理が重要

特に、ゼネコンが手掛けるような大型の建築物やインフラ整備プロジェクトは、その複雑さと規模から、施工管理者の経験や能力がより高く評価され、年収にも反映されやすいと言えます。また、プロジェクトの工期が長い場合や、特殊な工法・技術を要する場合も、専門性が高まり年収アップにつながる可能性があります。単に工期が短い小規模な案件を数多くこなすよりも、一つ一つのプロジェクトの難易度や規模が大きいほど、担当者の評価も高まりやすいでしょう。

(4) 勤務先の企業規模（ゼネコン、サブコン、ハウスメーカーなど）

施工管理の年収は、勤務先の企業規模によって大きく変動します。特に、大規模な建築プロジェクトを手掛けるゼネコン（総合建設業）は、一般的に高い年収水準となる傾向があります。

企業規模	平均年収イメージ（目安）	特徴
スーパーゼネコン	1,000万円	国土交通省の公共工事や大型商業施設などを担当
準大手・中堅ゼネコン	900万円	幅広いプロジェクトを手掛ける
サブコン	500万円	特定の専門工事（電気、空調など）に特化
ハウスメーカー	650万円	住宅建築が中心

ゼネコンでは、プロジェクトの計画段階から完成まで一貫して携わる機会が多く、その責任の重さや専門性の高さが年収に反映されやすいと言えます。一方、サブコンは専門分野に特化することで、特定の技術力に対する評価が高まります。ハウスメーカーは、担当するプロジェクトの規模が比較的小さくなる傾向があるため、平均年収はゼネコンやサブコンと比較するとやや低くなることがあります。しかし、企業によっては手当やインセンティブが充実している場合もあります。

(5) 地域や景気動向

施工管理の年収は、勤務する地域やその時の景気動向にも影響を受けます。一般的に、都市部や経済活動が活発な地域ほど、建設プロジェクトの数も多く、それに伴って施工管理の需要も高まる傾向があります。そのため、地方に比べて年収も高めに設定されることが多いです。

例えば、以下のような地域差が見られます。

地域	年収の傾向
大都市圏	高い
地方都市	標準
地方（過疎地域）	低い

また、建設業界全体の景気動向も年収に大きく関わってきます。景気が良い時期には、公共工事や民間設備投資が増加し、建設プロジェクトが活発になります。これにより、施工管理者の需要が高まり、年収が上昇する可能性があります。逆に、景気が低迷すると、プロジェクトの減少や工期の短縮などにより、年収が抑制されることも考えられます。

特に、以下のような要因が景気動向と関連し、年収に影響を与えます。

• 公共投資の動向: 政府や自治体のインフラ整備計画などが建設需要を左右します。
• 民間投資の活発さ: 企業の設備投資や住宅建設などの動向も重要です。
• 災害の発生: 災害復旧工事などは一時的に需要を高める要因となります。

このように、施工管理の年収は、自身のスキルや経験だけでなく、働く場所の経済状況や建設業界全体の景気にも左右されることを理解しておくことが大切です。

3. ゼネコンの施工管理の年収実態

(1) ゼネコンの定義と特徴（スーパーゼネコン、準大手、中堅、地場）

ゼネコンとは、「総合建設業」の略称で、建築物の企画・設計から施工、維持管理まで、建設工事全般を請け負う企業を指します。その中でも、企業規模や手掛けるプロジェクトの大きさによって、いくつかのカテゴリーに分けられます。

カテゴリー	主な特徴
スーパーゼネコン	国内外で大規模なインフラ（空港、ダム、高層ビルなど）を手掛ける、建設業界のトップ企業群。高い技術力と経営基盤を持つ。
準大手ゼネコン	スーパーゼネコンに次ぐ規模で、こちらも公共施設や大型商業施設、マンションなどの建設実績が豊富。
中堅ゼネコン	特定の地域や分野に強みを持ち、中規模の建築物や都市開発などを手掛ける。
地場ゼネコン	特定の地域に根差し、中小規模の建築物やリフォームなどを中心に事業を展開。地域経済への貢献度が高い。

これらのゼネコンは、それぞれ異なる強みと事業領域を持ち、施工管理の仕事内容や年収にも影響を与えます。例えば、スーパーゼネコンでは、より複雑で大規模なプロジェクトに携わる機会が多く、高度な専門知識やマネジメント能力が求められる傾向があります。

(2) ゼネコンの施工管理の仕事内容と役割

ゼネコン（総合建設業）における施工管理は、建築プロジェクトの計画から完成まで、多岐にわたる業務を統括する重要な役割を担っています。現場の安全、品質、工程、コストといった「4大管理」を軸に、プロジェクトを円滑に進めるための指揮官とも言える存在です。

具体的には、以下のような業務を行います。

• 工程管理: 工事のスケジュールを作成し、遅延なく進捗するように管理します。
• 品質管理: 設計図通りに、かつ高い品質が保たれるように、資材の検査や施工状況の確認を行います。
• 安全管理: 現場作業員の安全を最優先に、事故防止策の実施や安全教育を行います。
• 原価管理: 予算内で工事が完了するように、資材費や人件費などのコストを管理します。
• 技術的指導: 職人さんへの指示や、専門的な技術的な問題解決をサポートします。
• 関係部署との調整: 発注者、設計者、職人、協力会社など、多くの関係者との連携を図ります。

ゼネコンの施工管理は、大規模で複雑なプロジェクトに携わる機会が多く、その分、責任も大きいですが、無事に建物が完成した時の達成感は格別です。

(3) ゼネコンの施工管理の平均年収データ

ゼネコンで働く施工管理の年収は、その企業規模や担当するプロジェクトによって幅がありますが、一般的に建設業界内では比較的高水準と言えます。

企業規模	平均年収（目安）
スーパーゼネコン・大手ゼネコン	1,000万円
準大手・中堅ゼネコン	900万円
サブコン	500万円

上記はあくまで目安であり、個人の経験、スキル、保有資格、残業時間などによって大きく変動します。特に、スーパーゼネコンや大手ゼネコンでは、大規模かつ高度な技術を要するプロジェクトに携わる機会が多く、それに伴って年収も高くなる傾向があります。

また、近年では働き方改革の影響もあり、残業時間の削減や休日取得の推進が進められている企業もありますが、依然として激務となる場面も少なくありません。そのため、年収だけでなく、ワークライフバランスも考慮して企業を選ぶことが重要です。

さらに、資格取得（例：1級施工管理技士）や、特定の専門分野（設備、電気、土木など）における深い知識・経験は、年収アップに直結する可能性が高いと言えるでしょう。

(4) ゼネコンの施工管理のやりがいと大変さ（激務と言われる理由）

ゼネコンで働く施工管理は、大規模かつ複雑な建設プロジェクトに携わる機会が多く、その分、やりがいも大きいですが、同時に激務と言われる側面も持ち合わせています。

やりがい

• 巨大な建造物を創り上げる達成感: 街のランドマークとなるような建築物や、人々の生活を支えるインフラの建設に直接関わることができます。
• 多様な専門家との協働: 設計士、職人、協力会社など、様々な分野のプロフェッショナルと連携し、一つの目標に向かって進む経験は貴重です。
• 自身の成長: 予期せぬトラブルへの対応や、多岐にわたる業務を通じて、問題解決能力やマネジメントスキルが飛躍的に向上します。

大変さ（激務と言われる理由）

項目	内容
長時間労働	工事の進捗管理のため、早朝から深夜まで、また休日出勤も発生しやすい。
責任の重さ	安全管理、品質管理、工程管理など、多岐にわたる責任を一人で負う場面がある。
プレッシャー	納期厳守、予算管理、関係各所との調整など、常に高いプレッシャーにさらされる。
天候への影響	屋外での作業が多いため、天候によって工期が左右され、対応に追われることがある。

これらの大変さがある一方で、プロジェクトを無事に完成させた時の達成感や、社会に貢献しているという実感は、ゼネコンの施工管理ならではの大きなやりがいと言えるでしょう。

4. 他業種・他社形態との年収比較

(1) ゼネコン vs サブコンの年収比較

施工管理の年収は、勤務先の企業形態によっても差が見られます。特に、総合建設業者であるゼネコンと、専門工事を請け負うサブコンでは、年収に違いが生じることが一般的です。

一般的に、ゼネコンは大規模で多様なプロジェクトを扱うため、それに伴う責任の重さや業務範囲の広さから、サブコンよりも平均年収が高い傾向にあります。しかし、サブコンでも専門性が高く需要のある分野（例えば、電気や空調など）の施工管理者は、高いスキルと経験があれば、ゼネコンに匹敵する、あるいはそれ以上の年収を得られる可能性もあります。

企業形態	平均年収の傾向	特徴
ゼネコン	比較的高い	大規模プロジェクト、元請け
サブコン	ゼネコンより低い傾向（専門性により変動）	専門工事、下請け・孫請けの場合も

サブコンでは、特定の分野における深い専門知識や技術力が年収を大きく左右する要因となります。一方、ゼネコンでは、プロジェクト全体のマネジメント能力や、多様な分野の知識が評価される傾向が強いと言えるでしょう。

(2) ゼネコン vs ハウスメーカーの年収比較

施工管理の年収は、勤務先の企業形態によっても差が見られます。特に、総合建設業であるゼネコンと、住宅建設を主軸とするハウスメーカーでは、年収に違いが生じることが一般的です。

一般的に、ゼネコン、特にスーパーゼネコンや準大手ゼネコンに所属する施工管理職は、大規模で複雑なプロジェクトに携わる機会が多く、それに伴い年収水準も高くなる傾向があります。一方、ハウスメーカーの施工管理職は、主に住宅建築に特化しており、プロジェクトの規模や性質がゼネコンとは異なります。そのため、年収レンジもゼネコンと比較すると、やや低くなるケースが多いと言えるでしょう。

しかし、これはあくまで一般的な傾向です。ハウスメーカーでも、高い実績を上げている企業や、独自のブランド力を持つ企業では、施工管理職の年収も高水準となる可能性があります。

企業形態	年収レンジ（目安）	特徴
ゼネコン（準大手以上）	900万円～1,000万円以上	大規模・多様なプロジェクト、高い専門性
ハウスメーカー	500万円～800万円	住宅建築中心、地域密着型も多い

最終的な年収は、個々の経験、スキル、担当プロジェクトの規模、そして企業の業績によって大きく変動するため、一概にどちらが高いとは断定できません。

(3) 建設業界以外の施工管理（例：プラント、ITインフラ）との比較

建設業界の施工管理と比較して、他の業界における施工管理の年収は、その業界の特性や専門性によって異なります。

例えば、プラント建設における施工管理は、高度な専門知識や安全管理が求められるため、建設業界の中でも特に高水準の年収が期待できる場合があります。化学プラントや発電所などの大規模・複雑なプロジェクトでは、特殊なスキルを持つ人材の需要が高く、それに応じた報酬が設定される傾向にあります。

一方、ITインフラ分野の施工管理は、プロジェクトの規模や技術の進歩の速さによって年収が変動します。データセンター建設や通信網整備などでは、最新技術への対応力やプロジェクトマネジメント能力が評価され、建設業界の平均年収と比較しても遜色ない、あるいはそれ以上の年収を得られるケースも見られます。

業界	特徴	年収傾向（建設業界施工管理と比較）
プラント建設	高度な専門性、安全管理、大規模プロジェクト	同等～高水準
ITインフラ	技術進歩の速さ、プロジェクト規模	同等～高水準

これらの業界では、建設業界とは異なる専門知識や資格が求められることが多く、自身のスキルセットや経験がどの業界で高く評価されるかを見極めることが、年収アップの鍵となります。

(4) 施工管理以外の建設業界職種（営業、設計など）との比較

建設業界には、施工管理以外にも様々な職種が存在します。それぞれの職種で年収の傾向は異なり、施工管理職との比較も興味深い点です。

一般的に、営業職は成果報酬のインセンティブが年収に大きく影響するため、個人の能力や成果によって年収に幅が出やすい傾向があります。設計職は、専門知識や経験、担当するプロジェクトの規模によって年収が変動しますが、高度なスキルや実績が評価されることで高収入を得られる可能性があります。

職種	年収の傾向
営業職	個人の成果やインセンティブにより変動幅が大きい
設計職	専門性、経験、プロジェクト規模により変動。高スキル・実績で高収入も可能
施工管理職	経験、資格、プロジェクト規模、企業規模などが年収に影響。安定した収入が見込める

ゼネコンの施工管理職は、経験や資格、担当プロジェクトの規模といった要因で年収が決まることが多く、比較的安定した収入が見込めます。一方、営業職や設計職は、個人のスキルや実績が直接的に年収に反映されやすいという特徴があります。そのため、自身のキャリア志向や得意な分野に合わせて、どの職種が自身の年収アップに繋がるかを検討することが重要です。

5. 施工管理の年収を上げるための方法

(1) スキルアップと資格取得（建築施工管理技士、その他関連資格）

施工管理の年収を向上させるためには、自身のスキルアップと資格取得が非常に有効な手段となります。特に、施工管理技士の資格は、専門知識や実務能力を客観的に証明するものであり、年収アップに直結するケースが多く見られます。

資格名	取得による期待効果
1級建築施工管理技士	大規模プロジェクトの主任技術者になれる可能性が高まり、年収アップに大きく貢献
2級建築施工管理技士	現場代理人などの責任ある立場を任されやすくなり、給与交渉の材料にもなる
その他関連資格（例：管工事、電気工事、土木施工管理技士など）	担当できる業務範囲が広がり、専門性を高めることで、より高い報酬を得られる可能性

これらの資格を取得することで、より高度な業務を任される機会が増え、経験年数だけでなく、専門性や責任範囲に応じた評価を得やすくなります。また、資格手当が支給される企業も多く、直接的な年収アップにつながることも期待できます。日々の実務経験と並行して、積極的に資格取得を目指すことが、施工管理としてのキャリアパスを広げ、年収を上げるための確実な一歩となるでしょう。

(2) 経験を積む（大規模プロジェクトへの参画）

施工管理の年収を大きく左右する要因の一つに、経験を積むことが挙げられます。特に、大規模なプロジェクトに参画し、そこで得られる経験は、自身の市場価値を高める上で非常に重要です。

大規模プロジェクトでは、以下のような経験を積むことができます。

• 複雑な工程管理: 多数の協力会社や工種が絡み合うため、高度な調整能力やリスク管理能力が養われます。
• 高度な技術的知識: 最新の工法や特殊な技術に触れる機会が多く、専門知識を深めることができます。
• 多岐にわたる課題解決: 予期せぬトラブルや困難な状況に直面し、それを乗り越える経験は、問題解決能力を飛躍的に向上させます。
• リーダーシップの発揮: 大規模チームを率いる経験は、マネジメントスキルを磨く絶好の機会となります。

これらの経験は、面接時や昇給交渉において、具体的な実績としてアピールすることが可能です。自身のスキルセットを豊かにし、より高い年収を目指すためには、積極的に大規模プロジェクトに挑戦していくことが推奨されます。

プロジェクト規模	習得できるスキル例
小規模	基本的な工程・品質・安全管理、現場での実務
中規模	複数工程の連携、協力会社との折衝、リスクの予見
大規模	全体最適化、高度な調整・交渉、複雑な課題解決

(3) 転職による年収アップ（企業規模・待遇の良い企業への転職）

さらなる年収アップを目指す上で、転職は非常に有効な手段となります。特に、現在の職場よりも企業規模が大きく、待遇面の良い企業への転職は、年収を大きく引き上げる可能性を秘めています。

例えば、以下のようなステップで転職を成功させることで、年収アップが期待できます。

• 現職での実績・スキルを棚卸しする
  • 担当したプロジェクトの規模や工期、自身の貢献度などを具体的に整理しましょう。
  • 保有資格や、習得した専門スキルなども明確にしておくことが重要です。
• 待遇の良い企業・業界をリサーチする
  • スーパーゼネコンや大手サブコンなど、一般的に年収水準が高いとされる企業を調べます。
  • 建設業界の中でも、特に需要が高く、好待遇が期待できる分野（例：インフラ、海外案件など）も検討しましょう。
• 転職エージェントを活用する
  • 非公開求人情報にアクセスできたり、専門的なキャリア相談を受けられたりします。
  • 面接対策や条件交渉などもサポートしてもらえるため、有利に転職を進められます。

転職先の企業を選ぶ際には、給与だけでなく、福利厚生やキャリアパス、働きがいなども総合的に判断することが、長期的な満足度につながります。

(4) 専門分野の深化（設備、電気、土木など）

施工管理の年収をさらに向上させるためには、特定の専門分野を深く掘り下げ、その分野のエキスパートとしての価値を高めることが有効です。現代の建設プロジェクトは高度化・複雑化しており、専門知識を持つ人材への需要は常に高い状態にあります。

例えば、以下のような専門分野は、それぞれ高い専門性と経験が求められます。

専門分野	特徴・求められるスキル
設備管理	空調、給排水、電気設備などの専門知識、省エネ技術、メンテナンス計画の立案、BIM活用など。
電気工事	受配電設備、弱電設備、通信設備、再生可能エネルギー関連設備の知識、安全管理、配線設計など。
土木工事	地盤改良、構造物設計、測量、重機操作、防災・減災対策、環境アセスメントなどの知識。

これらの分野で豊富な経験を積み、高度な技術力やマネジメント能力を習得することで、より責任のある立場や難易度の高いプロジェクトを任される機会が増え、結果として年収アップにつながる可能性が高まります。また、特定の専門分野に特化することで、希少性の高い人材として、より良い条件での転職も期待できるでしょう。

(5) 最新技術（3D、AIなど）への対応

近年、建設業界では最新技術の導入が急速に進んでいます。施工管理の業務においても、これらの技術への対応が年収アップに繋がる可能性を秘めています。

• 3D・BIMの活用:
  設計段階から3DモデルやBIM（Building Information Modeling）を活用することで、より精緻な施工計画が可能になります。これにより、手戻りの削減や工期短縮に貢献でき、プロジェクトの成功度を高めることができます。これらのスキルを持つ人材は、企業からの評価も高まりやすいでしょう。
• AI・IoTの導入:
  AIによる進捗予測や、IoTセンサーを用いた現場管理など、最新技術の導入は業務効率を劇的に改善します。例えば、AIによる過去のデータ分析から最適な資材発注時期を算出したり、IoTで現場の安全管理をリアルタイムで行ったりすることが考えられます。これらの先端技術を理解し、活用できる施工管理者は、希少価値が高く、年収アップのチャンスがあります。
• ドローン・ロボット技術:
  現場の測量や進捗確認にドローンを活用したり、一部の作業をロボットに任せたりするケースも増えています。これらの新しいツールを使いこなすことで、より安全かつ効率的な施工管理を実現できます。

技術分野	具体的な活用例	年収への影響
3D・BIM	精緻な施工計画、手戻り削減、工期短縮	専門性の向上、プロジェクト成功への貢献
AI・IoT	進捗予測、現場管理、安全管理の効率化	業務効率化、データに基づいた意思決定能力
ドローン・ロボット	測量、進捗確認、一部作業の自動化	安全性・効率性の向上、新しいツールの習熟

これらの最新技術への積極的な対応と習得は、施工管理としての市場価値を高め、将来的な年収アップに繋がる重要な要素と言えるでしょう。

6. まとめ：ゼネコンでの施工管理の年収とキャリアパス

ゼネコンで働く施工管理の年収は、経験、スキル、資格、プロジェクトの規模など多くの要因に影響されますが、一般的に建設業界内では比較的高い水準にあると言えます。特にスーパーゼネコンや大手準ゼネコンでは、高額な年収が期待できるでしょう。

企業規模	平均年収レンジ（目安）
スーパーゼネコン	1,000万円
準大手・中堅ゼネコン	900万円
地場ゼネコン	500万円

（※上記はあくまで目安であり、個人の能力や役職によって大きく変動します。）

年収をさらに向上させるためには、建築施工管理技士などの国家資格取得、大規模プロジェクトでの経験、そして近年注目されているBIMや3Dモデリングといった最新技術への対応が有効です。

キャリアパスとしては、現場の第一線で経験を積むだけでなく、将来的にはプロジェクトマネージャーや、より経営に近いポジションを目指すことも可能です。専門性を深め、常に新しい知識や技術を習得していくことで、ゼネコンにおける施工管理としての価値を高め、より高い年収と充実したキャリアを築くことができるでしょう。

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